Cтрахование загородной недвижимости

Cтрахование загородной недвижимости: рисковать или нет?

Последнее время очень актуальным стало страхование загородной недвижимости.

По сведениям сотрудников страховых компаний, именно с наступлением зимнего сезона наиболее активно покупаются страховые полисы владельцами загородных коттеджей и домов, а также дачных участков, на территории которых есть домики и хозяйственные постройки. Собственно говоря, это и не удивительно: ведь большинство россиян, являющихся владельцами загородного жилья, на осенне-зимний период предпочитают перебираться в городские квартиры. Страховыми компаниями предлагается множество программ, способных удовлетворить потребности любых клиентов, как тех, кто покидает своё загородное владение на зиму, так и тех, кто живёт в коттеджном посёлке круглый год.

Однако, если квартиры, особенно предназначенные к сдаче в аренду, хозяева чаще всего страхуют загодя, тщательно продумывая возможные риски и предостерегаясь от них, то собственники загородных домовладений зачастую начинают задумываться о необходимости страхования загородной недвижимости уже после того, как произошёл несчастный случай. Не последнюю роль в определении подобной модели поведения играет наша ментальность, исконная надежда на русский «авось». Хозяева надеяться на охрану или на сторожей, полагая, что те уберегут их дом от разрушений и возможных повреждений. Ведь плата за охрану посёлка является обязательной и на ней, как и на уборке поселковой территории, озеленении, содержании обслуживающего персонала, сэкономить не получается. А поскольку к страхованию загородной недвижимости никто собственников не принуждает, на нём обычно и экономят.

Однако сознательные хозяева, предпочитают страховать всё своё имущество комплексно. Обычно страхуют саму постройку и внутреннюю отделку, инженерные коммуникации, имущество, дополнительные строения, такие как гаражи, бани, гостевые домики. Значительно реже - элементы ландшафтного дизайна, земельные участки, дренажные системы и т.п.

Сам владелец не всегда может решать, что ему стоит страховать, а что нет. Если само здание или участок земли, на котором оно выстроено, находится в залоге у организации, предоставляющей кредит, то и решение о страховании принимает эта организация. Может потребоваться включение дополнительных объектов в список страхования, расширение набора рисков. В данном случае обязательной является страхование от угрозы терроризма.

Если при страховании квартиры в многоквартирном доме предлагается страховать стандартный набор рисков, таких как: взрыв, пожар, удар молнии, кражи повреждения, спровоцированные авариями водопровода, канализации или системы отопления, то в случае оформления страховки загородного домовладения этот список существенно расширяется. Без увеличения стоимости в него включаются также риски, связанные с падением деревьев, строительных кранов или летательных аппаратов, с наездом транспорта, хулиганскими действиями и вандализмом. Также предусмотрено страхование загородной недвижимости от стихийных бедствий, таких как буря, ураган, землетрясение, наводнение, град, ливень и других.

Застраховать можно всё, даже так называемые «зимние» риски, получив выплаты в случае нетипичных сильных заморозков, аварий на трубопроводах, и даже в случае выходов из строя водонагревательных систем типа бойлеров. Однако если владелец земельного участка потерял урожай из-за неблагоприятных погодных условий, рассчитывать на выплаты ему не стоит, поскольку риски, связанные с потерей плодородия земли, не входят в программу страхования загородной недвижимости.

Для того, что бы рассчитать тариф по страхованию загородного имущества, принимаются во внимание многие факторы. Стандартный тариф по страхованию колеблется в пределах 0,35-0,5 процентов. Добавочные коэффициенты, применяемые страховщиками при расчёте стоимости тарифа, могут как понижать, так и повышать стоимость страховки.

Возраст и стоимость постройки здесь так же играет немаловажную роль: страхование здания, которое находится в эксплуатации больше 25 лет, обойдётся своему хозяину несколько дороже, страховая премия при этом может быть повышена на 7 -10 процентов. Если стоимость домовладения превышает 150 тысяч долларов, клиент может рассчитывать на скидку, однако страховые выплаты могут быть снижены на 10-20 процентов.

Если вы являетесь владельцем недорогого загородного коттеджа или дома, вы можете застраховать своё имущество по экспресс-методике, сэкономив тем самым своё время.

Постройку, цена которой ниже 300 тысяч рублей, можно застраховать и без осмотра, а ту, стоимость которой составляет 300-900тысяч рублей, страхуют по фотографиям.

При страховании элитной загородной недвижимости никак не обойтись без результатов экспертизы данного объекта, поскольку в этом случае речь идёт о страховании на очень крупные суммы.